买二手房怎样才能防止户口纠纷呢?什么条件落户天津?

2022-05-26 11:34:19

一、怎么检查房子户口是否迁出?

1、仔细审查卖方户口本情况

很多人觉得,看一下卖方的户口本不就知道了吗?事实上不是这个样的,举个简单的例子,卖房者将户口页藏起来那你就看不到了。并且户口本只能反映卖方家庭成员的户籍情况,而不能排除非家庭成员户口落于该房子的。

2、还能够经过公安机关查询

通过公安机关查询这是最简单有效的,唯一麻烦的就是你需要去一探相关机构,但是这是很有必要的。户籍一般是由房子所在地的派出所管理的,买方可以要求卖方一起到派出所了解情况。只有了解清楚了该房子得时机情况,才能与卖方商讨具体的买卖条款。

二、买二手房怎样才能防止户口纠纷呢?

1、充沛了解当地的户籍方针

很多城市都有严格的落户政策,如果您想在当地落户的话,就需要提前了解当地的户籍政策。尤其是在一些大城市,并不是买了房就一定能迁入户口的。有些需要满足交税条件、社保条件,甚至是规定拥有房产不能作为落户的条件。

2、预留部分尾款作为户口迁出保证金

预留部分尾款作为保证金可以有效地防止卖方不讲户口迁出的问题,从而督促卖方及时的将户口迁出,在卖方户口迁出后再付给对尾款。假如卖方未及时迁出,需要根基合同要求交纳违约金。并且预留的保证金不能少于总房款的20%,这样卖方才会有所顾忌。

3、协议好户口迁出的问题和时间并约好违约职责

房屋买卖合同中,一定要明确的写好卖方户口迁出的截止期限,以及卖方违约后需求承当的补偿职责。做到房子的户口问题心中有数,手中有凭证。只有卖方户口迁出了,您才算是真正的买到了房子。

三、什么条件落户天津?

1、想在天津落户只需要满足以下5种条件之一即可,这里说的不包括买房落户。第一个就是有足够的学历,至少是本科以上。

2、第二种条件是具有高级的职称,说的就是需要高级人才,最简单的方法是通过各种注册的职业资格。

3、第三种是具有高级技能的人才,对应职称,这种人才更注重实际操作能力,也就是我们常说的技工。

4、第四种是在天津创业的,而且创办的企业是一个稳定的企业,企业主就可以申请落户天津。

5、第五种就是急需的人才,就算没有任何的证书文凭,但是实际能力是天津所需要的,就可以进行特殊对待。

四、落户天津的新政策?

1、之前落户天津比较主流的方式有三种,即人才引进、积分落户、家属随迁。其中人才引进耗时比较短,申请条件为统招本科学历35周岁(含)以下、或研究生学历45周岁(含)以下、本科以上(含)学历并具有高级技术职称的放宽到50周岁(含)以下,且在天津依法缴纳社会保险的可以申请落户。

2、一般来说,户口可以落到本人或配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹的房子上。有单位接收的,可以落到单位集体户口上。另外,还有一种就是申请落到人才市场集体户口。

3、当然这些都有一定的限制,比如落户到单位集体户口上的,需要是自己作为户主的单位才行,比如大型国有企事业等等。假如在天津没有房,工作单位也不可以落集体户口,怎么办呢?现在好了,租房就可以落户。

4、当然也不是所有人租房都可以落户。新政策规定,对于符合我市引进人才年龄和学历条件,在津就业并连续缴纳社会保险一年以上,在津连续居住半年以上并合法取得居住证,且本人或直系亲属无名下合法产权住房的,可在其长期租赁房屋所在地社区落户。

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